Appartement 

 

NICE 

95 000 euros

Rentabilité de 7.58% brut pour ce studio meublé de 16 m² loué 600 euros au 2 rue Paul Bounin   Ce Studio meublé de 16 m² au 1er étage sans vis-à-vis est loué 600 euros / mois à une personne sous tutelle le règlement du loyer est donc assuré par la tutelle qui est tenu de considérer le loyer comme prioritaire. La CAF règle déjà a elle seule la moitié du loyer. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Place St Maurice / Alexandre Médecin Il est situé à 3 min de la sortie d'autoroute de Nice Nord Il est proche des commodités  : supérette, pharmacie, distributeur, camion pizza, Intermarché, boulangerie, Tramway, arrêt de bus, Fac de Sciences Valrose. La copropriété est équipée d'une chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude. La consommation liée au chauffage et à l'eau (chaude et froide) de l'appartement est facturée par des compteurs individuels Le studio est équipé d'une baie vitrée avec double vitrage acoustique L'entrée de l'immeuble est située au 2 rue Paul Bounin et le studio donne directement sur la place Alexandre Médecin puisqu'il se trouve juste au-dessus du Carrefour City (ex Spar). Le studio est vendu loué à 600euros / mois. Le rendement annoncé est basé sur un prix de vente de 95 000 euros Taxe foncière 582 euros / an Charges  : environ 150 euros / mois dont plus de la moitié sera à la charge du locataire - au futur car pour le moment la locataire bénéficie d'un forfait charge réduit Contact : Grégor Montagnac 07 88 398 038.