Honoraires à charge du vendeur
Secteur bas MANTEGA RIGHI Dans un environnement très
calme et ensoleilléÀ VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres)
traversant (3 angles)
sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1
cave et 1 possibilité de stationnement. En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement
bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi : - 1 petite entrée donnant directement sur un
grand séjour / cuisine de près de 30. m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle
hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur. - 1 petit dégagement / couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante : - 1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres. - 1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard / penderie. - 1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur
jardin arboré, et placard / penderie intégré. - 1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit
balcon sur jardin, 1 buanderie / dressing, 1 grand placard mural. - 1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1
meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette. - 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. - 1 immense et magnifique toit-
terrasse (
vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge. - 1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4 m² avec grande fenêtre / volet, prise et électricité (lumière). - 1 stationnement couvert dans une
résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face, proposé à la location pour un montant de 70 euros / mois seulement. - PAS D'EXTERIEUR PRIVATIF. PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Grands volumes / hauteurs sous plafond / moulures et poutres apparentes / électricité aux normes, refaite à neuf / double vitrages dans tout l'appartement / climatisations / 4 grandes chambres / environnement calme / verdure / absence de vis-à-vis / emplacement
parking couvert proposé à la location / cave avec électricité / toit terrasse pour étendre linge / faibles charges / DPE D / façade neuve / parties communes récemment rénovées / wc avec fenêtre et lave-mains / proche libération / porte blindée 3 points / bon ensoleillement / cuisine US sur mesure / marbre dans vaste séjour. INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 1 491 euros / an (soit 12 euros / mois). Charges de copropriété : 1 800 / an (soit 150 euros / mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble. Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel +
climatisation réversible sur certains secteurs. INFORMATIONS EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé dans un quartier
ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud / quartier Libération / nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école à proximité / Stationnements gratuits dans le quartier. INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ : Rénovation façade en cours (entièrement payée) / parties communes ravalées /
ascenseur / immeuble art-déco / magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge / copropriété bien tenue / 13 lots d'habitation / grande majorité de propriétaires occupants / belles boîtes aux lettres en
parfait état / entrée sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 euros / mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule). Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas. .
