Appartement 

5 pièces 

179m² 

NICE 

1 055 000 euros

À RÉNOVER : UN DOSSIER DE RÉNOVATION COMPLET EST CONSULTABLE LORS DES VISITES. Situé dans un palais historique niçois construit en 1884, cet appartement se trouve au cœur de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés. À proximité immédiate des boulevards Dubouchage et Victor Hugo, ainsi que de la place Garibaldi, il est à 15 minutes à pied du port de Nice. L'immeuble, de style néoclassique, reflète l'architecture majestueuse du milieu du 19e siècle, inspirée des grandes avenues new-yorkaises et anglaises, reprenant les codes du style "Regency" bien connu Outre Manche. L'entrée imposante mène à un salon de 45 m² orienté Sud, ainsi qu'à deux belles chambres de 16 m² et 21 m² au Nord. La vue est dégagée. Deux autres chambres, plus petites, de 14 m² et 15 m², situées au Sud, complètent la partie nuit. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose de deux salles de douche. Deux mansardes de 15 m² viennent s'ajouter à l'ensemble. En bas de l'immeuble, une place de parking est incluse. Ce bien présente de belles opportunités de rénovation, offrant la possibilité de créer un appartement exceptionnel dans un immeuble prestigieux. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1503euros soit 125euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 888781.