Appartement 

6 pièces 

148m² 

NEUILLY-SUR-SEINE 

1 612 000 euros

À Neuilly-sur-Seine, rue Parmentier, secteur convoité bénéficiant d'un environnement calme et serein où il fait bon vivre, voici un appartement de 148 m² au rez-de-chaussée de la «Villa Parmentier», résidence bien entretenue avec gardien construite dans les années 70, tout proche des commerces, loisirs et des bonnes écoles. Dans un bâtiment de six étages, ce bel appartement familial traversant, clair et calme est savamment agencé avec de belles pièces généreuses. Il est compose? d'une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, une salle a? manger, un grand double living donnant sur une terrasse / jardin arboré de 34 m² exposé Sud-Est. Côté opposé l'espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et dressing, une salle de douche, une autre salle de bain et deux wc séparés. Cet appartement mérite une rénovation pour le remettre au gou?t du jour. Une cave au premier sous-sol complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking au premier sous-sol également. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et le living Possibilité de transformer facilement une partie du double living en quatrième chambre ou bureau si nécessaire. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé au deuxième sous-sol. Chauffage collectif : chaudie?re neuve. Jonction Neuilly, Paris et Levallois À dix minutes à pied du théâtre des Sablons À dix minutes à pied du lycée Pasteur À 8 minutes du métro Louise Michel (ligne 3) 11 minutes à pied de la station RER C Neuilly Porte Maillot (ligne 1) 12 minutes à pied du métro Porte de Champerret (ligne 3) 13 minutes de la station Sablons (ligne 1) N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples informations et / ou demande de visite ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude gardien, entretien ascenseur, espaces verts) : 8472euros soit 706euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 885124.