Appartement 

2 pièces 

40m² 

NANTES 

160 000 euros

Pour investisseur. Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé. Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m² à vendre avec locataire en place. Loyer : 560 euros CC. DPE n'entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D). À 3 minutes à pied : Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l'hyper-centre, l'arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ; Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d'enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ; Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu'à 21h; Parc de Procé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m² environ) ; Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830euros soit 69euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872874).