Appartement 

3 pièces 

58m² 

NANTES 

280 000 euros

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 58 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Traversant, il offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée, grâce notamment à ses grandes baies vitrées qui illuminent la pièce de vie. Deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, vous permettront de profiter de l'extérieur à tout moment. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, vous assurant des températures agréables tout au long de l'année. Ce bien propose de nombreux rangements intégrés, rendant son agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Un local vélo commun est à votre disposition dans l'immeuble. De plus, une cave privative de 5 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé entre Canclaux, Procréé et Zola, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique dans un cadre agréable. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau ces) : 2100euros soit 175euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879210).