Appartement 

2 pièces 

48m² 

NANTES 

235 000 euros

Tranquillité et Confort à 3 minutes à pied du Tramway ligne 3 Félix Faure. Au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2014), un appartement deux pièces de 48 m² en très bon état, au calme et sans vis-à-vis, avec balcon et place de parking en sous-sol. Bien agencé, il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²) donnant sur le balcon (5 m² environ) et une vue jardin; puis une suite composée d'une chambre avec salle d'eau. Toilettes séparées. Egalement : Marché quotidien de Talensac à 12 minutes porte à porte (avec le tramway direct) ; Local à vélo dans la résidence; Bus ligne 26 à 2 minutes à pied; Bus ligne 10 à 3 minutes à pied; Commerces et Nombreux professionnels de santé à proximité. Chauffage individuel au gaz; Pas de travaux prévu dans la copropriété; Place de parking sécurisée en sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320euros soit 110euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875230).