Appartement 

3 pièces 

61m² 

NANTERRE 

350 000 euros

L Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance l NANTERRE - LIMITE PUTEAUX - QUARTIER PLATEAU / BERGÈRES - PROCHE LA DÉFENSE - Appartement 3 pièces de 61 m² surface carrez + Balcon 8 m² + Loggia 5 m² + Parking 15 m² + Cave 4 m² (soit 32 m² de surface annexe) A 5 minutes à pied du rond-point des Bergères, au sein d'une belle résidence RAVALEE des années 70, je vous invite à découvrir ce charmant appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien et sécurisée (digicode, vidéophone, caméra vidéo-surveillance). En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par sa LUMINOSITE, sa VUE DEGAGEE et son JARDIN intérieur. Cet appartement offre une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant sur un grand BALCON de 8 m² exposé Ouest à la vue dégagée et sans vis à vis, 2 chambres d'environ 11 m² chacune totalement au CALME et sur JARDIN garantissant une tranquillité totale, une cuisine indépendante et équipée ouverte sur une agréable LOGGIA de 5 m² plein SOLEIL avec sa vue dégagée et arborée, une salle d'eau, des wc indépendants et de nombreux rangements. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande place de parking privative (15 m²), un avantage non négligeable dans ce quartier. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. La construction datant de 1974 confère à l'immeuble un cachet certain, gage de qualité et de robustesse. La résidence est composée de 60 lots principaux d'habitations. À proximité des bus (La Défense en 7 minutes), des écoles et des commerces. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Double vitrage avec volets roulants électriques. Les + - Traversant, lumineux, sans vis-à-vis - Au calme et sur verdure - DPE C, rare Bon à savoir : - Ravalement réalisé - Résidence bien entretenue avec gardien et très sécurisée - Vie de quartier de Puteaux Bergères. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480euros soit 290euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885835).