Appartement 

2 pièces 

48m² 

MONTREUIL 

380 000 euros

Idéalement situé, dans le bas de Montreuil, à 5 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9) et à proximité de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m², en parfait état, niché au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, avec JARDIN et espace TERRASSE d'environ 12 m². De nombreux atouts que vous apprécierez. De beaux volumes : - Un séjour et sa cuisine ouverte de plus de 25 m² avec placards. Vous pourrez ainsi préparer vos instants de repas tout en profitant d'une atmosphère conviviale. - Une chambre de près de 12 m², ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m² - Une spacieuse entrée où vous pourrez aménager des rangements Un espace extérieur : - Un jardin d'environ 12 m² avec un coin terrasse, idéal pour vos moments de repas et de détente. Libre à vous de l'aménager selon votre goût pour en faire VOTRE cocon de nature. L'immeuble moderne et bien entretenu, vous offre le plus grand confort. Un local poussettes ainsi que deux emplacements pour vos vélos, répartis entre le 1er et 2ème sous-sol sont à votre disposition. Situé au pied de l'avenue Gabriel Péri tout en étant au calme, vous pourrez profiter pour vos déplacements de cette belle avenue totalement réaménagée avec sa piste cyclable bidirectionnelle et ses multiples mètres carrés d'espaces végétalisés. Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Volets manuels - Fibre et prises RJ45 - Cuisine aménagée - Diagnostic de performance énergétique : C Je vous invite à me contacter pour une visite de ce lieu aux multiples atouts. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1011euros soit 84euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 886691.