Appartement 

3 pièces 

50m² 

MONTREUIL 

350 000 euros

Situé dans le quartier recherché du bas de Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du RER A de Vincennes, 8 mn du métro L9 (station Croix de Chavaux) et 10 mn du métro L1 (station Bérault), cet appartement 3 pièces de caractère, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son charme des années 30. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux mêlant parquet en chêne massif, belles hauteurs sous plafond et cheminées dans chaque pièce, Vous bénéficierez d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à l'exposition SUD et la vue parfaitement dégagée. Sa distribution ingénieuse maximise chaque espace. Si une seule chambre vous suffit, vous aurez la possibilité de réunir deux pièces créant ainsi un vaste séjour de plus de 25 m². L'appartement, situé au 3? étage d'un immeuble en retrait de la rue, bénéficie d'une parfaite tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un espace pour stationner vos vélos, ainsi que d'une cave. Des atouts certains pour cet appartement : - Localisation - Charme - Luminosité - Vue dégagée - Agencement optimisé - Possibilité de repenser l'aménagement Je suis à votre disposition pour organiser votre venue. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440euros soit 120euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 883699.