Appartement 

2 pièces 

34m² 

MONTPELLIER 

109 500 euros

À vendre sur la commune de Montpellier, a proximité du chateau d'Ô et de l'hôtel du département. Accès rapide au tramway et à toutes les commodités. Proche lycées, Facs, Sanofi et du siège de la caisse d'épargne. Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 33,60 m² ( 33,37 m² CARREZ) vendu loué. L'appartement se compose comme suit : - Pièce de vie de 19,02 m² avec cuisine, placard et accès jardin - Chambre de 9,40 m² avec placard, vue sur le jardin - Salle d'eau de 5,18 m² avec douche, meuble vasque, placard et coin machines - Jardin de 10 m² - Place de parking sécurisée en sous-sol La résidence est sécurisée, le jardin donne sur l'intérieur de la résidence. Le locataire est en place depuis 2021, il n'y a jamais eu de problème de paiement des loyers ou des charges. Il dispose de 2 garants qui se sont portés caution solidaire. Loyer mensuel : 592 euros / mois dont provision sur charges 59 euros Charges annuelles : 1044 euros dont 700 euros à la charge du locataire (eau froide comprise) Taxe foncière : 972 euros dont 198 euros à la charge du locataire Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise) : 1044euros soit 87euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 890690.