Appartement 

4 pièces 

103m² 

MONTPELLIER 

440 000 euros

Situation rare et exceptionnelle dans le secteur prisé des Beaux-Arts à Montpellier ! Cet appartement, en rez-de-jardin, offre une surface généreuse de 103 m² et combine confort et espace. L'appartement, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parking nominatif, séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé pour le confort de ses occupants. Le bien dispose d'une grande terrasse et de trois balcons : de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous grâce à l'environnement verdoyant et soigné. Parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l'effervescence du centre-ville, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Avec ses nombreux atouts et ses prestations uniques, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Charme, confort et emplacement idéal ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS et Chauffage ) : 3600euros soit 300euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882206).