Appartement 

4 pièces 

96m² 

MONTPELLIER 

425 000 euros

Situé à Montpellier, à deux pas du stade de rugby, quartier grand M, dans une belle résidence récente et colorée. Je vous propose un sublime appartement en duplex de 96 m² très bien agencé et optimisé comprenant, à l'entrée une jolie cour privative de 35 m² avec portillon, un hall d'entrée de 6 m² avec placards, une chambre avec placards de 11 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une très belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte tout équipée et aménagée et son ilot central, le tout donnant sur une belle terrasse de 20 m² bien exposée avec une vue dégagée. À l'étage, vous y trouverez une deuxième salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'une chambre de 18 m² pouvant être divisé en deux chambres si besoin et un dressing attenant de 5 m². Vous disposerez en plus d'un garage de 18 m² et une place de parking en sous sol sécurisé. Les plus de cet appartement : double vitrage, climatisation réversible, alarme, traversant, vendu entièrement meublé et équipé, il a tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400euros soit 33euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851843).