Appartement 

4 pièces 

77m² 

MÉRIGNAC 

234 000 euros

Bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence agréable. Lumineux et sans vis-à-vis il dispose d'une belle surface de 77 m², dans un secteur calme, proche des arrêts 1.16. 51.73 et des commerces. Cette appartement se compose de deux chambres dont une avec loggia, d'un salon lumineux, d'une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose aussi d'un cellier, d'un grand placard dressing, d'une salle d'eau, et d'un Wc indépendant. Le salon donne sur une terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur avec une vue sur la verdure. Une place de parking privée et sécurisée est incluse ainsi qu'un garage à vélo, ce qui est un vrai atout dans le secteur. Cet appartement T3 saura répondre aux attentes des personnes recherchant un bien fonctionnel, confortable et bien situé à Mérignac. Charges 1589euros annuelles Entrée : 3,4 m² Séjour : 19,3 m² Salle à manger 10,48m Cuisine : 7,4 m² Cellier : 4,4 m² Chambre : 10,3 m² Salle d'eau : 4,3 m² WC : 1,5 m² Chambre 2 : 10,1 m² Dégagement : 4,6 m² Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302euros soit 108euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881402).