Appartement 

2 pièces 

45m² 

MAUGUIO 

247 000 euros

T2 Moderne avec Balcon, Équipements Haut de Gamme et Parking Vous cherchez un appart stylé, pratique et écolo ? Ce T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une vraie pépite qui combine confort, modernité et économie d'énergie. Ce qui vous fera craquer : - Une cuisine équipée et ouverte donnant sur salon. - Un salon ultra-lumineux avec cuisine équipée, idéal pour se détendre ou recevoir. - Une chambre avec 2 accès sur balcon. - Un grand balcon pour profiter d'un moment de calme ou partager un apéro entre amis. - Climatisation réversible pour être bien tout au long de l'année. - Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour des factures allégées et un mode de vie éco-friendly. - Parking privé : plus de stress pour se garer. - Local vélo et moto. Le plus : Une localisation parfaite, proche des commerces, Aéroport, des transports, de la plage et de toutes les commodités. Cet appart est le mix parfait entre modernité, praticité et confort. Que ce soit pour un premier achat, un appartement secondaire ou un investissement malin, il n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350euros soit 112euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 889640.