Appartement 

4 pièces 

87m² 

MARSEILLE 9EME 

310 000 euros

L'ÉCLAT PROVENÇAL - Appartement T4 de 87 m² - Terrasse 12 m² - 13009 SORMIOU Llinares immobilier vous présente : L'ÉCLAT PROVENÇAL, un bel appartement lumineux T4 de 87 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme. Dès votre entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue sur les collines de Sormiou. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle d'eau (douche à l'Italienne) et de wc indépendants. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Exposé sud-ouest, il est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille. Écoles, commerces, supermarchés et transports en commun à proximité immédiate. Plages à 10 minutes. À visiter sans tarder ! - LCD / Copropriété : 187 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1600euros (133euros / mois, syndic, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1800euros / an - Honoraires inclus 3,87% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 700euros et 1000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 87 m² + Terrasse - 13009 SORMIOU.