Appartement 

4 pièces 

83m² 

MARSEILLE 9EME 

259 000 euros

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 9EME…RESIDENCE LES HAUTS DE MAZARGUES…CONFORTABLE TYPE 4 DE 82 m²…SUPERBE VUE…TERRASSE…GARAGE * Situé aux pieds des Calanques de Sormiou, dans un écrin de verdure, venez découvrir cet agréable T4 de 82 m² au 3ème étage sur 5 d'une résidence des années 2000 et sécurisée, Les Hauts de Mazargues. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités (centres commercial et médical, écoles, collèges, lignes de bus, …), je vous ouvre les portes de cet appartement familial idéalement agencé en préservant l'intimité de chacun et permettant de recevoir à l'extrémité du coin nuit. Un large séjour orienté sud-est en perspective d'une terrasse avec store électrique, très spacieuse de 13 m² qui offre une vue agréable et des plus dégagée sur les collines du parc national des calanques. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, jouie également d'un accès sur la terrasse et sa vue. La suite parentale composée d'une chambre avec placard aménagé et salle d'eau (16 m²) - possibilité d'intégrer un WC sanibroyeur – est accessible directement par le séjour et dispose donc de la même exposition. L'espace nuit est bien distinct de l'espace jour; un large couloir dessert 2 chambres (10,91 m² et 10,67 m²) permettant de profiter du soleil levant grâce à leur exposition côté Est. La salle de bain attenante à ces deux chambres est un véritable bonus pour l'organisation de la vie au quotidien. Ce bien entretenu (double vitrage, volets roulants électriques récents, climatisation réversible récente, store terrasse récent) permet diverses possibilités d'agencement, tels que l'ouverture des cloisons mitoyennes à la cuisine et / ou la chambre parentale sur le séjour. La cerise sur le gâteau, en rentrant de vos courses ou d'une longue journée de travail, vous apprécierez de pouvoir vous garer directement dans votre box privé et de prendre l'ascenseur qui vous conduira directement à votre appartement. IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Nombre de lots de la copropriété : 431, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1520euros soit 126euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 890255.