Appartement 

3 pièces 

50m² 

MARSEILLE 9EME 

199 000 euros

AU PIED DU TRAM - Appartement T3 de 50,5 m² + Terrasse 14 m² - 13009 Sainte Marguerite LLinares immobilier vous propose : AU PIED DU TRAM, un appartement T3 de 50.5 m² avec terrasse de 14 m² situé dans une résidence récente au calme en plein cœur du 9ème au pied du passage du tramway, proche des commodités et des axes autoroutiers. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, le tout donnant sur une large terrasse avec vue dégagée où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés. Le côté nuit dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains indépendante. Double box en sus. Situé dans un secteur prisé et stratégique pour tout faire à pied ce bien vous séduira à coup sûr. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1992 euros (166euros / mois : eau, chauffage / clim, entretien parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1589euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600euros et 870euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 50.5 m² avec terrasse de 14 m² - 13009 - St Marguerite.