Appartement 

3 pièces 

76m² 

MARSEILLE 9EME 

243 700 euros

Appartement T3 76 m² avec vue imprenable sur Marseille Century 21 Coeur Neuf vous propose ce spacieux T3 de 76 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Cabot, au cœur de l'Allée des Pins (13009 Marseille). Avec sa vue panoramique exceptionnelle, cet appartement lumineux est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Les atouts de ce bien Localisation recherchée : Quartier agréable, proche de commerces, services, écoles et espaces verts. Vue exceptionnelle : Depuis le balcon, profitez d'un panorama unique. Résidence sécurisée : Copropriété bien entretenue avec parc arboré, gardien, PC sécurité, vidéosurveillance et ascenseur. Descriptif détaillé Situé en étage élevé, cet appartement offre des espaces optimisés et une double exposition pour une luminosité maximale : Une entrée accueillante avec un dressing fonctionnel de 4 m². Un séjour spacieux de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Deux chambres confortables de 11,5 m², dont l'une avec un balcon privatif pour plus d'intimité. Une salle de bains moderne, un WC séparé et un dégagement avec un grand placard intégré. Une cave privative, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien. Informations pratiques Charges de copropriété : 300 euros / mois (incluant eau chaude / froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, et services de sécurité). Taxe foncière : 1 700 euros. Parking collectif : Stationnement aisé au sein de la résidence. Une opportunité rare à saisir Alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié, cet appartement est une pépite pour les amateurs de tranquillité et de belles vues. Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Coeur Neuf pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.0 euros et 1430.0 euros pour 2023.