Appartement 

4 pièces 

104m² 

MARSEILLE 9EME 

399 900 euros

L'agence SIGA Côté Sud vous présente un superbe T4 de 104 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Ce magnifique appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous y découvrirez un vaste salon climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir vos proches. Une belle terrasse de 25 m², baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bain, au design moderne, est à la fois élégante et fonctionnelle. Pour un quotidien facilité, de nombreux placards et dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le confort est également assuré grâce au double vitrage, aux volets électriques, et à un WC séparé. De plus, la terrasse est équipée d'un store pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et aurez la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 399 900euros, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400euros. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82. 65.84. 19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716.