Appartement 

4 pièces 

93m² 

MARSEILLE 8EME 

459 000 euros

PRADO LUMIERE - Appartement T3 / 4 de 93 m² - 2 Balcons - Cave - 13008 Perier Llinares immobilier vous présente : PRADO LUMIERE, un appartement T3 / 4 de 93 m² idéalement situé sur l'avenue du Prado, coté Perier. Dès l'entrée, un spacieux double séjour baigné de lumière s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur l'emblématique avenue du Prado. La salle à manger attenante crée un espace convivial et harmonieux, pouvant être transformé en chambre. Une cuisine indépendante fonctionnelle dispose d'un accès direct à un second balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune disposant d'un accès au balcon. Deux salles d'eau indépendantes avec wc séparé complètent cette partie. Une cave est également incluse. En plein cœur du 8ème arrondissement avec transports métro / bus, commerces, écoles (Provence, Cluny. ), bars et restaurants à proximité immédiate de l'immeuble. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : eau froide, chauffage, entretien parties communes) - Taxe foncière : 2012euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D - classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500euros et 2080euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 / 4 de 93 m² + 2 Balcon + Cave - 13008 Marseille / Perier.