Appartement 

5 pièces 

171m² 

MARSEILLE 8EME 

1 495 000 euros

VENTE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 95 m². Cet appartement en dernier étage, de type 5, offre une vue imprenable sur la mer et les collines, avec deux terrasses et un grand balcon. Il se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2013.? Ce duplex développe une surface de 171,55 m² en loi Carrez. La terrasse principale, au calme et exposée sud, s'étend sur 95 m² et offre un panorama exceptionnel sur la mer et les collines. Une seconde terrasse plus petite et un balcon exposés au nord-ouest permettent de profiter d'une vue dégagée sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde.? L'étage supérieur, traversant et très lumineux, comprend une magnifique cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à une terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. La salle de réception, qui fait office de salon et de salle à manger, est agrémentée d'une cheminée avec insert et donne sur la grande terrasse avec vue mer. À cet étage se trouve également une spacieuse suite parentale de 29,61 m² avec vue mer, salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une entrée avec vestiaire et de trois chambres avec placards coulissants, dont deux ouvrent sur un large balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Il comprend aussi une salle d'eau et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité. Un garage-box avec rideau électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Sa situation géographique est idéale, à proximité de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombres de lots dans la copropriété : 68 Montant des charges mensuels : 566 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0) 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 792 euros / an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.