Appartement 

6 pièces 

206m² 

MARSEILLE 8EME 

1 350 000 euros

COUP DE COEUR DU 8EME - Appartement T6 de 206 m² avec terrasse de 23 m² + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : NOTRE COUP DE COEUR DU 8EME, un appartement T6 de 206 m² avec terrasse d'environ 23 m² situé dans une résidence sécurisée et prisée, au cœur du Carré d'Or. C'est, sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant, avec un séjour ultra spacieux de plus de 90 m², incluant un bar, qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia / buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables, permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes, garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré ! . Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5928 euros (494euros / mois : chauffage au sol, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité. ) - Taxe Foncière : 5370euros - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 206 m² + Terrasse + loggia - 13008.