Appartement 

4 pièces 

73m² 

MARSEILLE 8EME 

294 000 euros

Au calme, A deux pas du Prado et le long du sentier pédestre de l'Huveaune, découvrez cet appartement Type 4 de 73 m² (68 m² carrez) orienté plein SUD. Au sein de la résidence Etienne Milan, lieu privilégié et préservé au coeur de Saint Giniez, ce T4 se compose d'une pièce de vie très lumineuse, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une loggia, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Il est complété d'un balcon filant, accessible par le salon et 2 chambres. Enfin vous disposerez d'une cave au sous-sol de l'immeuble et d'un local à vélo. Le stationnement est libre dans la copropriété. Les points forts : Appartement ensoleillé, fenêtres double vitrage, climatisation dans le salon, volets roulants électrique, séparation distincte entre le coin nuit et jour, cuisine indépendante et aménagée, rangements fonctionnels. Possibilité d'agrandir de 9 m² facilement le salon en ouvrant la chambre attenante (transformable T3). résidence sécurisée (portail, vigik) et verdoyante. Charges : 184 euros / mois (syndic, entretien, communs, espaces verts, eau froide, ascenseur) Taxe foncière : 1321 euros (réf 2024) Prix commercialisation : 294 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf mandat exclusif : SNM 1917 Contact : Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.