Appartement 

3 pièces 

76m² 

MARSEILLE 8EME 

395 000 euros

APPARTEMENT T3 / 4 - BALCON - CARRE D'OR - 13008 MARSEILLE L'agence Recouly vous propose cet agréable appartement T3 / 4 de 76 m², au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu de cinq étages (avec ascenseur), idéalement situé dans le quartier du carré d'or à Marseille. Il se distingue par ses trois pièces spacieuses offrant une belle luminosité et une vue dégagée par son balcon exposé sud. L'entrée s'ouvre directement sur un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine de 8 m², actuellement séparée, est à aménager et dispose d'une loggia de 3 m². Il est envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon et de transformer une partie du salon en 3ème chambre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 et 13 m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé. À proximité immédiate de toutes commodités / transports en commun / commerces. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Une cave, une chambre de service et un parking sécurisé complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : - Nb de lots : 31 - Pas de procédures en cours - Charges : 260euros / mois incluant chauffage, eau froide, entretien / ménage des communs, assurance immeuble, ascenseur. Bien proposé par Elise Vernet - 07.68. 12.19. 98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Elise VERNET + 33768121998.