Appartement 

5 pièces 

145m² 

MARSEILLE 8EME 

650 000 euros

Parfaitement niché en plein cocon ' Carré d'Or ' entre le Prado et la Rue Paradis dans une rue calme, proche des transports, axes autoroutiers, Métro, établissements scolaires au pied de la résidencve, tous commerces, cinéma parcs et plages à proximité, venez découvrir ce magnifique appartement familial, élegant et lumineux de 145.30 m²LC, en étage élevé. Il s'organise autour d'une belle entrée, une réception aux volumes généreux ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée, sur les jardins et les collines ainsi qu'une salle à manger (ou 4eme chambre) une cuisine équipée de bonne facture, ainsi que des toilettes d'invités. Bien différencié de l'espce jour, un grand couloir avec de nombreux rangements conduit aux 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon Sud innondé de soleil pour, se détendre ou se faire bronzer, et 2 autres chambres qui se partagent la salle de bains, des toilettes indépendantes et un vaste dressing au centre de la partie nuit, permettant à chacun d'y accéder facilement. Deux caves offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé, complétent ce bien. Prestations soignées,(double vitrage, climatisation) un lieu de vie chic et pratique,. Une adresse recherchée ! MDT 5239 Lots 27 charges 4380 euros DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1330et1870 euros au 01 / 01 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwgeorisques. gouv. fr Honoraires charge vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.