Appartement 

5 pièces 

106m² 

MARSEILLE 8EME 

460 000 euros

FAVE PRADO - Appartement T4 de 106 m² - 13008 PRADO Llinares immbillier vous présente : FAVE PRADO, un spacieux appartement T4 de 105 m² situé en plein coeur du Prado à proximité immédiate du métro, bus, des commerces, des axes autoroutiers, et de l'école Provence. En étage élevé avec ascenseur, il vous séduira par ses volumes généreux et son charme haussmannien, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, un parquet élégant et une cheminée. Traversant, lumineux et au calme, il offre un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante et trois chambres avec rangements. Une jolie salle de bain moderne et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble entièrement climatisé et équipé de double vitrage, il bénéficie d'un confort optimal. Possibilité d'acquérir en supplément, une chambre de bonne avec deux caves. Une opportunité rare dans un cadre stratégique et recherché, idéale pour les familles. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2200euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1850 euros et 2560euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 106 m² - 13008 Marseille.