Appartement 

6 pièces 

160m² 

MARSEILLE 8EME 

530 000 euros

POTENTIAL - Appartement T6 de 160 m² + Terrasse + Loggia + Cave - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous propose : POTENTIAL, un appartement traversant T6 de 160 m² avec balcon et loggia, idéalement situé en plein coeur du carré d'or dans un bel immeuble Art déco. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, son salon lumineux vous donnant accès à son balcon ensoleillé et sa cuisine équipée séparée. Côté nuit vous aurez cinq chambres, trois salles de bains ainsi qu'un dressing. Ce bien vous offrira un cadre de vie généreux et lumineux. Au cœur du carré d'or, il bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité à toutes commodités : écoles de prestiges, commerces, transports en communs, axes autoroutiers. N'hésitez plus et venez le découvrir, rare à la vente. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6696,4euros (558euros / mois : Gardien, Chauffage, Eau chaude / froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3700euros / an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1980euros et 2740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 160 m² + Balcon + Loggia + Cave - CARRE D'OR 13008.