Honoraires à charge du vendeur
ART MODERNE - Appartement T4
meublé de 102 m² + Deux terrasses - 13008 Llinares immobilier vous propose : ART MODERNE, un
appartement d'exception T4 de 102 m² (98 m² loi carrez), situé dans une
résidence sécurisée, dans le quartier le plus prisé du 8ème arrondissement, à quelques pas du Parc Bagatelle. Nous vous présentons ce véritable chef-d'œuvre, entièrement
rénové par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grand
standing, vendu entièrement meublé. Vous découvrirez un grand espace de vie de 48 m² donnant accès à une belle
terrasse de 11 m² avec sa vue arborée. La
cuisine équipée intégrée avec sa
loggia vous séduira par ses matériaux sur mesure en travertin et son électroménager de
prestige. Le coin nuit offre deux chambres se partageant une salle de bains meublée par un grand designer avec tv miroir, et une
suite parentale sur mesure avec salle d'eau, donnant accès à un
balcon. Vous serez captivés par chaque détail vous offrant une expérience de vie unique. (
Nombreux rangements, plancher chauffant, air zone gainable
climatisation, enceinte bose encastrable dans chaque pièce, baies vitrées double vitrage Technal,
alarme, système tactile. ) Ce bien rare est idéal pour les amoureux du
design et de la perfection architecturale, à la recherche d'un lieu de vie
calme tout en étant à quelques pas de l'attractivité du carré d'or avec les commerces, écoles, accès routiers et autoroutiers. Stationnement libre devant l'immeuble. Une
cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un
garage dans la résidence. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 40 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4480euros (373euros / mois :
ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes, cave. ) - Taxe foncière : 3084euros / an - Honoraires inclus de 3,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 920euros et 1310euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 102 m² + Deux terrasses - 13008 Marseille.
