Appartement 

3 pièces 

119m² 

MARSEILLE 8EME 

790 000 euros

VENTE - MARSEILLE - 13008 - PARADIS CARRE D'OR - APPARTEMENT D'ARCHITECTES - TERRASSE EXCLUSIVITÉ - Dans le très recherché carré d'or du 8eme arrondissement de Marseille, BARNES vous propose en exclusivité un appartement traversant d'une superficie de 119 m² aux finitions soignées, offrant des prestations haut de gamme et un design contemporain. Situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, il est agencé comme suit : - une entrée, - un salon-salle à manger d'une superficie de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m² exposée Ouest, - une cuisine entièrement équipée avec cave à vin encastrée et électroménager haut de gamme. Une loggia fermée. - la partie nuit propose une suite parentale (29 m²) avec salle de douche, dressing et toilettes. - une deuxième chambre et une salle de bain. Un toilette séparé. Possibilité de créer une 3 eme chambre en créant une cloison dans le salon. L'appartement a été entièrement refait en 2013 (isolation intérieure, électricité, plomberie) et il bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation et chauffage gainable réversible, menuiseries extérieures aluminium thermiques et phoniques, parquet à bâtons rompus en chêne massif, plancher chauffant, alarme, fibre, porte blindée, etc) Les charges sont de 1000 euros / trimestre et comprennent le chauffage collectif au sol, le concierge, l'eau, l'ascenseur et le nettoyage des parties communes. Cave de 6 m² aménagée et possibilité d'un box en sous-sol. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et de confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33 (0) 6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 000 euros / an - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207.