Appartement 

4 pièces 

93m² 

MARSEILLE 8EME 

630 000 euros

L'INTIMISTE - Appartement T4 de 93,5 m² avec terrasse - 13008 Llinares immobilier vous propose : L'INTIMISTE, un appartement T4 de 93,5 m² au calme absolu, situé dans une résidence de standing du Carré d'Or, niché dans les hauteurs, dans l'immeuble le plus intimiste de la résidence Flotte. Dès votre entrée, vous serez séduits par le volume de l'espace de vie plein sud, donnant sur une belle terrasse de 13,5 m² avec vue arboré et panoramique sur la ville. Vous découvrirez une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon. Un couloir avec rangements vous conduira vers le coté nuit, avec trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Si vous recherchez un bien avec de beaux volumes et un potentiel indéniable dans un emplacement unique à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, il est fait pour vous. Deux places de parking à vendre en supplément au pied de l'immeuble. Cadre de vie idyllique. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 296 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2160euros (180euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, accès sécurisée, parking. ) - Taxe foncière : 3068euros / an - Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 2640euros et 3630euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 94 m² - Terrasse - Carré d'Or - 13008 Marseille.