Appartement 

3 pièces 

62m² 

MARSEILLE 8EME 

420 000 euros

LE CALIFORNIEN - Appartement T3 de 63 m² - Pointe Rouge 13008 Llinares immobilier vous propose : LE CALIFORNIEN, un superbe appartement T3 de 63 m², niché dans une résidence privée et sécurisée, idéalement située dans le 8?arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon / séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², calme et ensoleillée offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en sus. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact Romane Zouari : 07 64 04 15 77 - Copropriété : 86 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1140euros (95euros / mois : eau froide, entretien des communs, ascenseur. ) - Taxe Foncière : 1626euros / an - Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 63 m² - Pointe Rouge 13008.