Appartement 

5 pièces 

211m² 

MARSEILLE 8EME 

749 000 euros

L'AUDACIEUX - Appartement T5 de 211 m² - Terrasse 23 m² - Cave - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : L'AUDACIEUX, un magnifique appartement T5 traversant de 211 m², situé au cœur du prestigieux Carré d'Or dans le 8e arrondissement de Marseille. Niché dans un élégant immeuble bourgeois sous vidéosurveillance, il se distingue par ses vastes volumes et son potentiel, idéal pour divers projets. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine de 23 m², quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et deux wc. Une terrasse de 23 m² vous offre un espace extérieur calme et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. De nombreux rangements, une loggia et une véranda ajoutent du confort optimal ramenant la surface totale à 224 m². Proche de toutes les commodités : commerces, transports et accès autoroutiers. vous pourrez également y exercer une activité professionnelle ! Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 - Copropriété : NC lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 5426euros / an - Charges annuelles : 6044euros (503euros / mois : chauffage, eau froide, entretien copropriété, ascenseur,. ) - Honoraires inclus de 3,8% charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3470 euros et 4770 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 211 m² - Terrasse 23 m² - 13008 MARSEILLE Carré d'Or.