Appartement 

3 pièces 

68m² 

MARSEILLE 8EME 

295 000 euros

DOUCEUR DE VIVRE - Appartement T3 Dernier Étage de 68 m² - balcon - 13008 LLinares immobilier vous propose : DOUCEUR DE VIVRE, un appartement T3 de 68 m² au 3ème et dernier étage idéalement proche du Parc Borely et des Plages du Prado dans une copropriété sécurisée arborée et au calme. Traversant, il dispose d'une pièce de vie de 30 m², climatisée, s'ouvrant sur le balcon avec une double vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une loggia fonctionnelle. Le coin nuit propose deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, et un wc séparé. Vendu avec une cave. Un garage est disponible en supplément. Ce bien est idéal pour une famille, près des écoles et de toutes les commodités. Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 -SG / Copropriété : 303 lots - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : 1775euros / an - Charges annuelles : 2040 euros (170euros / mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1850euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 68 m² + balcon 13008 Borely.