Appartement 

4 pièces 

162m² 

MARSEILLE 8EME 

550 000 euros

LET'S PRADO - Appartement T4 de 162 m² - Terrasse - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LET'S PRADO, un superbe appartement traversant de 162 m² (143 m² Carrez), niché dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale. Vous apprécierez également la terrasse de 19 m², calme et ensoleillée. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Saisissez l'occasion de découvrir ce logement lumineux, au potentiel exceptionnel ! - DL / CO Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5261euros (438euros / mois : Eau chaude / froide, climatisation, chauffage, ascenseur, concierge, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5516euros / an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1780euros et 2450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 162 m² 13008.