Appartement 

3 pièces 

57m² 

MARSEILLE 8EME 

325 000 euros

DOUBLE VUE - Appartement T3 de 57 m² avec balcon vue mer et collines - 13008 Pointe Rouge Llinares immobilier vous propose : DOUBLE VUE, un appartement traversant de T3 de 57 m² dans le 8e arrondissement de Marseille, à la pointe rouge. Il se situe dans une copropriété recherchée et bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue époustouflante sur la mer et les collines de Marseille. Dès votre entrée, vous trouverez un espace de vie très lumineux s'ouvrant sur un beau balcon avec une vue panoramique, suivi d'une cuisine séparée avec une grande loggia. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il possède de nombreux rangements et des prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage…). Le stationnement est libre dans la résidence. Le secteur offre une qualité de vie unique, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux axes routiers. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1068euros (89euros / mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1100euros / an - Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660euros et 950euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 57 m² + balcon - Vue Mer - Pointe-rouge - 13008 Marseille.