Appartement 

2 pièces 

58m² 

MARSEILLE 8EME 

280 000 euros

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au coeur du carré d'Or dans le 8ème arrondissement, qui abrite en son premier étage sur trois un appartement de type 2 d'une superficie très confortable de 58,33 m² qui ravira les amoureux du secteur. Ce bien est composé d'un espace de vie agréable et lumineux disposant de trois fenêtres en façade. La cuisine américaine est aménagée et équipée et propose un comptoir convivial. La partie nuit accueille une chambre spacieuse avec une belle ouverture qui apporte la clarté. Une belle salle d'eau avec de l'espace, ainsi que des WC séparés, complètent l'espace. À côté du boulevard périer, cet appartement est situé dans un secteur très privilégié, très calme et à deux pas des écoles, des lycées, des commerces et des transports. Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré aux locataires pour janvier 2025. Prix : 280 000 euros FAI- Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 859 euros environ Nombre de lot : 6 DPE : 138 / 4/C Mandat numéro 3353 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www. géorisques. gouv. frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 EUR et 790 EUR (base des prix moyens des énergies indexés à janvier 2021 abonnement compris) Contacter Florent Michelucci, au 06 60 34 99 14 - florent.michelucci@pm-immobilier.fr.