Appartement 

3 pièces 

82m² 

MARSEILLE 7EME 

360 000 euros

LE PROJET DE ST VICTOR - T3 ou T4 de 83 m² - Exterieur de 10 m² - Local commun - 13007 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE PROJET ST VICTOR, un appartement T3 ou possibilité T4 de 83 m², situé dans un immeuble très bien entretenu, au coeur du 7ème arrondissement, bénéficiant d'un extérieur de 10 m² au calme absolu sans vis à vis. Un architecte à dessiné les plans où vous pourrez réaliser un magnifique appartement comprenant un salon / séjour avec sa cuisine ouverte pour une superficie totale de 46 m² exposé sud avec une très belle hauteur sous plafond, permettant une très bonne luminosité. Le coin nuit est desservi par un couloir avec un dressing, d'une première chambre avec sa propre salle de douche donnant sur le balcon suivie d'une suite parentale de 16,5 m² équipée également de sa propre salle d'eau avec dressing sur mesure. Un wc séparé complète l'espace. Le projet peut être vendu clé en main (devis sur demande). Les menuiseries en double vitrage sont neuves tout comme la porte d'entrée blindée. Il y a également un local commun pour les résidents. Situé à proximité d'un parc avec une vue sur la mer, accès au transport en commun à 50m et les commerces de proximité à 5mn à pied, venez sans tarder le découvrir. Photos non contractuelles Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1339,68 euros (111,64euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1161 euros / an - Honoraires inclus de 3,95% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 83 m² + Balcon + Local commun -13007.