Honoraires à charge du vendeur
L'ADMIRABLE - Appartement T6 de 216 m² -
Terrasse 43 m² - 13006 Vauban Marseille Llinares Immobilier vous propose : L'ADMIRABLE, un superbe appartement
traversant de 216 m² situé sur le secteur recherché Notre-Dame / Vauban. Intégré à un très bel immeuble
bourgeois du XIXe siècle, ce bien séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : mosaïque au sol, six cheminées, moulures d'époque… autant de détails qui lui confèrent une élégance unique. Son agencement harmonieux comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24 m², modulable selon vos besoins. S'ajoutent une salle de bain, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine avec cellier. Sa terrasse de 43 m², véritable extension de l'espace de vie, offre un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir en toute tranquillité. Une activité professionnelle peut y être exercée, et un stationnement est disponible à la location dans la
cour de l'immeuble. Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 2400euros (250euros / mois : Eau.
ascenseur. entretien des communs et espaces extérieurs) - Taxe foncière : 3478euros / an - Honoraires inclus de 3.3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 3750 euros et 5120 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre T6 de 216 m² + Terrasse 43 m²- 13006 Marseille Vauban.
