Appartement 

7 pièces 

245m² 

MARSEILLE 6EME 

1 095 000 euros

L'INATTENDU - Appartement triplex T7 de 250 m² - Terrasse 28 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose : L'INATTENDU, un sublime appartement T7 en triplex de 250 m², situé en plein cœur du 6? arrondissement de Marseille. Installé dans un immeuble bourgeois du 19? siècle, ce bien d'exception conjugue l'élégance de l'ancien et le charme du contemporain. Le hall d'entrée distribue un salon doté d'un parquet en marqueterie et d'un plafond ornementé, véritables témoins d'un patrimoine préservé. À l'opposé, un espace de vie réunissant une salle à manger et une cuisine moderne, intègre harmonieusement moulures et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'ensemble, s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau modernes et un wc indépendant, répondant aux exigences du quotidien. Sous le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 100 m² pouvant accueillir des réceptions ou servir selon vos besoins; avec une pièce de vie / cuisine, un espace nuit confortable, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien rare combine modernité, élégance et atypisme. Une adresse d'exception à découvrir sans tarder ! . Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Non - Charges Annuelles : 2580euros (215euros / mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs) - Taxe foncière : 3955euros / an - Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1700 euros et 2390 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 Triplex T7 de 250² + Terrasse 28 m²- 13006 Marseille.