Appartement 

3 pièces 

72m² 

MARSEILLE 6EME 

369 000 euros

COEUR DE NOTRE DAME - Appartement T3 de 73 m² Carrez (78 m² au sol) + Terrasse + Loggia + Cave + Place de stationnement en location - 13006 Llinares Immobilier vous propose : COEUR DE NOTRE DAME, un magnifique appartement traversant T3 de 73 m² Carrez (78 m² au sol) niché au cœur du très recherché quartier de Vauban sur le boulevard Notre Dame, dans le 6? arrondissement de Marseille, Secteur très prisé pour son ambiance convivial et sa proximité avec les commodités, il offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez accueillis par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière naturelle, grâce à sa double exposition. Cet agréable espace donne directement accès à une belle terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous apprécierez la vie de quartier animée avec ses marchés, ses cafés et surtout proche de Notre Dame. Possibilité de récupérer le bail locatif pour la place de stationnement. Rare à la vente dans ce quartier, à découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : eau froide, chauffage collectif individualisé, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1616euros / an - Honoraires inclus de 4,06% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 716euros et 969euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 73 m² Carrez (78 m² au sol) + Terrasse + Loggia + Cave + Place de stationnement en location - 13006 Marseille.