Appartement 

3 pièces 

61m² 

MARSEILLE 6EME 

293 000 euros

AU VILLAGE - Appartement T3 de 62 m² + Balcon - 13006 LODI Llinares immobilier vous propose : AU VILLAGE, un appartement T3 de 62 m² avec balcon de 8 m², situé dans un immeuble récent à l'architecture moderne, dans le quartier Lodi, entre la nouvelle place Castellane et Notre-Dame du Mont. Ce bien traversant, comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres côté intérieur au calme, une salle de bains avec douche italienne, wc indépendant et de nombreux rangements. Chauffage collectif avec panneaux solaires et climatisation réversible pour un confort optimal. L'immeuble, basse consommation, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Place de parking en sous-sol disponible en supplément du prix. Ce bien, idéal pour une famille, bénéficie de belles prestations et d'une situation idéale proche des commerces, écoles et transports. Contact Sébastien NANTI / DL : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 65lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1812euros (151euros / mois : Chauffage, Eau chaude / froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1425euros / an - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 820euros et 1190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 62 m² + Balcon - Lodi - Castellane - Notre-Dame-du-Mont 13006.