Appartement 

4 pièces 

108m² 

MARSEILLE 6EME 

480 000 euros

VAUBAN EXCEPTION - Appartement T4 de 108 m² - 13006 MARSEILLE LLinares Immobilier vous propose : VAUBAN EXCEPTION, Un appartement T4 traversant de 108 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, et de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain, équipée d'une baignoire à jets d'eau, dispose d'un wc, tandis qu'un second wc séparé est également présent pour plus de confort. De nombreux rangements et une buanderie complètent les atouts de ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour prendre le soleil et admirer la vue. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et bénéficie de faibles charges. Une cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking en sous-sol viennent enrichir cette offre. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement saura séduire les amoureux de la ville à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique ! - SN / Copropriété : 46 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2128euros (178euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes, Ascenseur, Chauffage au sol) - Taxe foncière : 2072euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge acheteur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440euros et 2000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T4 de 108 m² - 13006 VAUBAN.