Appartement 

5 pièces 

115m² 

MARSEILLE 6EME 

359 000 euros

L'ESSENTIEL - T5 de 115 m² - Terrasses - 13006 Marseille Llinares Immobilier vous propose : L'ESSENTIEL, un appartement T5 de 115 m² avec terrasses, idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26ème Centenaire, entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de plus de 20 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagnée de sa buanderie attenante, répondra parfaitement aux besoins du quotidien. Coté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, chacune ayant accès à un espace extérieur, garantissant ainsi intimité et luminosité. Deux salles d'eau contemporaines, deux wc, un grand dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. Avec le double vitrage et la climatisation, ce bien offre un confort optimal tout au long de l'année. Un box de 30 m² en sous-sol est également proposé en supplément. Sa situation privilégiée vous assure une excellente accessibilité grâce au nouveau tramway à proximité immédiate, ainsi qu'à de nombreux commerces et axes autoroutiers à quelques pas. Contact SN / Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 229 lots principaux - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3360euros (280euros / mois : chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts) - Taxe foncière : 2706euros / an - Honoraires inclus de 4.17% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des coûts annuels : 1170 euros et 1 640euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre, T5 de 115 m² - 13006 Marseille.