Appartement 

3 pièces 

107m² 

MARSEILLE 6EME 

299 000 euros

Marseille 6ème, quartier Lodi, Appartement ou local Commercial (Double destination) de 70 m² avec dépendance de 30 m² et cour intérieure de 40 m² au calme et ensoleillée situé dans une petite copropriété de 5 lots bien entretenue. Je vous invite à découvrir ce lieu autrefois un restaurant dans ce quartier dynamique et résidentiel du 6ème. De part sa double destination vous pourrez tout à fait reprendre une activité commerciale ou aménager les espaces pour en faire un appartement de charme avec une magnifique cour intérieure et une dépendance de 30 m². Des travaux sont à prévoir mais le potentiel réellement présent avec de nombreux aménagements possibles, une grande pièce de vie de 57 m². L'environnement est calme, en retrait des axes de circulation passants tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, métro, centre ville, écoles et de la faculté de la Timone. Les charges de copropriété restent faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, SYNDIC, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES) : 3000euros soit 250euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878180).