Appartement 

3 pièces 

84m² 

MARSEILLE 6EME 

365 000 euros

Architecture ancienne pour cet immeuble situé dans le très joli quartier des antiquaires à Marseille, qui accueille en son 4ème et dernier étage sans ascenseur un appartement de charme traversant de 84,24 m² avec une vue incroyable sur la ville. Niché au dernier niveau d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien ravira les amoureux de l'ancien avec ses trois fenêtres en façade. Habillé d'un parquet clair l'ensemble de l'appartement s'articule en arc de cercle et offre plusieurs ouvertures avec plusieurs orientations. Le long couloir d'entrée dessert toutes les pièces. Le séjour de 31 m² est spacieux et malgré son orientation, est très lumineux. Il ouvre sur une belle cuisine ouverte de 6,37 m² aménagée et équipée avec une fenêtre ouvrant au Sud sur cour qui apporte beaucoup de lumière à la pièce de vie. Une pièce noire pouvant servir de dressing ou de buanderie complète l'espace central. Dans le couloir on retrouve une salle d'eau entièrement refaite et des WC séparés. À l'autre bout du couloir, la chambre parentale de 17 m² est orientée plein sud et offre de belles perspectives de vue. Une deuxième chambre de 9 m² possède une fenêtre sur la cour centrale et fait face à celle de la cuisine. Vous serez séduits par ce bien au charme fou, rare à la vente ! Possibilité de récupérer un parking à la location. Les taxes foncières sont de 1130 euros par an et les charges de 79 euros par mois (237 euros par trimestre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2210 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia GAUBERT au 06.15. 41.43. 77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.