Appartement 

4 pièces 

56m² 

MARSEILLE 6EME 

237 000 euros

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité de Castellane et de l'avenue de Toulon, qui abrite en son 3ème étage sur 12 un appartement fonctionnel de 56 m² en type 3 à la vue dégagée. Il est actuellement configuré en trois chambres, de tailles très confortables, avec une cuisine séparée aménagée et équipée. Il est vendu meublé. Ce bien est idéal en l'état pour une colocation (8% de rentabilité brut) Une des chambres possède une porte fenêtre et un balcon sans vis à vis. Une salle d'eau vient compléter ce bien. Dans tout l'appartement, on retrouve du carrelage gris très sobre et du double vitrage. Il est facile de retrouver un véritable salon / salle à manger et deux chambres. Les taxes foncières sont de 1947 euros par an et les charges de 170 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19. 49.33. 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.