Appartement 

2 pièces 

43m² 

MARSEILLE 5EME 

254 000 euros

BELLA VISTA - Appartement T2 de 43 m² en dernier étage - 13005 La Conception Llinares Immobilier vous présente : BELLA VISTA, un superbe appartement T2 traversant de 43 m², situé dans le quartier recherché de la Conception. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien lumineux offre une vue dégagée sur les toits du Camas et bénéficie d'un calme absolu. Il se distingue par ses généreux espaces extérieurs : une terrasse de 27 m² idéale pour se détendre et profiter du soleil ou organiser des repas en plein air, et un balcon de 8 m² accessible depuis la chambre. L'intérieur en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc intégré. De nombreux rangements et une cave optimisent l'espace pour un confort quotidien. De plus, la copropriété autorise l'aménagement d'une véranda sur la terrasse, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour un cadre de vie encore plus agréable et fonctionnel. À proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, des hôpitaux et du centre-ville, il est un véritable havre de paix au cœur d'un quartier pratique et dynamique. - SN / Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1519euros (126euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur). - Taxe foncière : 1442euros / an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2350euros et 3210euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T2 de 43 m² - Terrasse - Cave - 13005 La Conception.