Appartement 

3 pièces 

68m² 

MARSEILLE 3EME 

239 000 euros

L'appartement est est situé dans une copropriété au carrefour des quartiers de la Joliette, la Villette et Saint Lazare, à proximité des commerces, des transports (Metro, Tram et bus), gare, axes autoroutiers ainsi que de divers établissements scolaire. Cet appartement T3 traversant de 67,88 m² rénové au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60-70 comprend : - un grand séjour de 30 m² exposé Sud-Ouest et climatisé avec deux grandes grande baies ouvertes sur la terrasse, - une terrasse de plus de 46 m² arborée, - une cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements et équipements, - deux chambres côté cour, - un grand dressing, - une salle d'eau, - un wc séparé. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave en sous sol. Un box fermé dans la résidence est disponible en sus du prix à la vente ou à la location (sous réserve de l'accord du propriétaire). Des travaux de rénovations énergétiques sont prévus dans la copropriété permettant ainsi d'améliorer considérablement la classe énergétique de l'appartement dans les prochaines années. La classe énergétique est notamment due au fait d'être en dernière étage avec un chauffage collectif au fuel. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 2328euros soit 194euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882903).