Appartement 

2 pièces 

46m² 

MARSEILLE 3EME 

126 300 euros

À proximité de la Joliette, comptez environ 10 minutes à pied pour rejoindre ses attractions : cinémas (Pathé), le Silo, commerces, restaurants et cafés ou les bureaux d'Euroméditerranée du quai d'Arenc (CMA CGM, La Marseillaise. ). Tout proche des transports (métro National / bus / tram) et axes autoroutiers, cet appartement sans vis-à-vis est loin de la rue et perché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement T2 de 45,56 m² au 15e étage avec ascenseur comprend : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 24 m² avec une grande baie ouverte sur la terrasse, - une terrasse avec une vue mer unique de la Notre Dame de la Garde à la Côte Bleue, en passant par le quai d'Arenc pour admirer les couchers de soleil, - une cuisine ouverte et équipée, - une chambre de plus de 10 m², - une salle d'eau avec WC et grands rangements et - une place de parking en sus. Le chauffage collectif (radiateur) et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le nouveau groupe scolaire Ruffi est en construction à 5 minutes à pied. Vous pourrez aussi rejoindre le Panier (Mucem, Maison Méditerranée, Esplanade Major) quelques stations de métro. Nombre de lots de la copropriété : 409, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif et eau compris) : 2307euros soit 192euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 873619.